Ristrutturazione Bagni Firenze
La ristrutturazione del bagno è probabilmente uno degli 'interventi domestici che richiede una maggiore pianificazione, sia per il disagio creato a chi occupa la casa durante i lavori, che per la molteplicità di elementi da tenere in considerazione per un risultato soddisfacente dal punto di vista non solo estetico, ma anche funzionale.
Il bisogno di coinvolgere figure differenti ed esperti del settore capaci di intervenire sull'impianto elettrico, su quello idraulico, nell'installazione dei sanitari e la pavimentazione, fa pensare ad un esborso economico ingente ed in continua evoluzione.
Il bisogno di coinvolgere figure differenti ed esperti del settore capaci di intervenire sull'impianto elettrico, su quello idraulico, nell'installazione dei sanitari e la pavimentazione, fa pensare ad un esborso economico ingente ed in continua evoluzione.
In realtà calcolare i costi per la ristrutturazione di un bagno è molto più semplice di quanto possa sembrare, così come la possibilità di ottimizzare al massimo le tempistiche dei lavori.
Proveremo quindi ad entrare nel dettaglio delle varie fasi della ristrutturazione, specificandone le caratteristiche ed illustrando le agevolazioni fiscali a cui vanno incontro i proprietari dell'immobile. Scegliere l'azienda edile giusta per avviare i lavori non è semplice, tuttavia leggendo questo vademecum risulterà quanto sia importante rivolgersi ad un'azienda strutturata e professionale.
Proveremo quindi ad entrare nel dettaglio delle varie fasi della ristrutturazione, specificandone le caratteristiche ed illustrando le agevolazioni fiscali a cui vanno incontro i proprietari dell'immobile. Scegliere l'azienda edile giusta per avviare i lavori non è semplice, tuttavia leggendo questo vademecum risulterà quanto sia importante rivolgersi ad un'azienda strutturata e professionale.
Preventivo per la ristrutturazione del bagno
Il primo passo è naturalmente quello della demolizione: rimuovere i vecchi sanitari, eliminare le piastrelle, smantellare gli impianti elettrici ed idraulici precedentemente installati nella stanza.
Questa fase non comprende soltanto l'effettiva manodopera necessaria alla demolizione, ma anche lo smaltimento del materiale rimosso. Il costo totale dipende senza dubbio dalla metratura del bagno e si può aggirare orientativamente tra i 500 ed i 1200 euro con una superficie standard che possiamo calcolare tra i 5 ed i 10 metri quadrati.
La seconda fase è quella dell'impiantistica, la quale include ovviamente anche gli interventi di assistenze agli impianti necessari all'applicazione di tubi, sanitari e cavi elettrici. Per quanto riguarda l'impianto idraulico il costo può a sua volta variare non solo a seconda della metratura del bagno, ma anche in base al numero dei punti acqua da installare: da wc e lavello, fino ad aggiungere vasca, doccia e bidet.
A sua volta la scelta dei sanitari può far lievitare il prezzo in base alla qualità ed alla funzionalità, caratteristiche che possono rendere più complessi gli interventi per l'installazione dei sifoni, degli impianti di carico e scarico.
Questa fase non comprende soltanto l'effettiva manodopera necessaria alla demolizione, ma anche lo smaltimento del materiale rimosso. Il costo totale dipende senza dubbio dalla metratura del bagno e si può aggirare orientativamente tra i 500 ed i 1200 euro con una superficie standard che possiamo calcolare tra i 5 ed i 10 metri quadrati.
La seconda fase è quella dell'impiantistica, la quale include ovviamente anche gli interventi di assistenze agli impianti necessari all'applicazione di tubi, sanitari e cavi elettrici. Per quanto riguarda l'impianto idraulico il costo può a sua volta variare non solo a seconda della metratura del bagno, ma anche in base al numero dei punti acqua da installare: da wc e lavello, fino ad aggiungere vasca, doccia e bidet.
A sua volta la scelta dei sanitari può far lievitare il prezzo in base alla qualità ed alla funzionalità, caratteristiche che possono rendere più complessi gli interventi per l'installazione dei sifoni, degli impianti di carico e scarico.
Il discorso è sostanzialmente lo stesso per l'impianto elettrico, dove il prezzo varia in funzione del numero di punti luce da installare e dagli interventi di assistenze agli impianti, con un costo medio che in totale si aggira intorno ai 500€, escluso i corpi illuminanti.
La ristrutturazione del bagno continua con l'applicazione delle piastrelle, operazione il cui costo è fondamentalmente il più altalenante tra tutte le fasi fin ora descritte. Il prezzo può infatti cambiare in maniera a dir poco sostanziale in base al materiale utilizzato, scelta che va a sommarsi alla metratura da coprire.
Le condizioni sono pressoché identiche quando si parla di pavimentazione: nel calcolo devono rientrare il rifacimento del massetto e la posa in opera del pavimento, ma tutto cambia a seconda del materiale utilizzato. La fase conclusiva della ristrutturazione è la tinteggiatura: in questo caso a far variare il costo, oltre allo spazio da ricoprire, possono essere lavorazioni differenti da una semplice imbiancatura tradizionale.
Tutte queste operazioni possono sembrare lunghe ed invasive ma, considerando il bisogno immediato di ripristinare quanto prima la fruibilità del locale, solitamente un'opera di ristrutturazione a 360 gradi può protrarsi per circa 2/3 settimane.
La ristrutturazione del bagno continua con l'applicazione delle piastrelle, operazione il cui costo è fondamentalmente il più altalenante tra tutte le fasi fin ora descritte. Il prezzo può infatti cambiare in maniera a dir poco sostanziale in base al materiale utilizzato, scelta che va a sommarsi alla metratura da coprire.
Le condizioni sono pressoché identiche quando si parla di pavimentazione: nel calcolo devono rientrare il rifacimento del massetto e la posa in opera del pavimento, ma tutto cambia a seconda del materiale utilizzato. La fase conclusiva della ristrutturazione è la tinteggiatura: in questo caso a far variare il costo, oltre allo spazio da ricoprire, possono essere lavorazioni differenti da una semplice imbiancatura tradizionale.
Tutte queste operazioni possono sembrare lunghe ed invasive ma, considerando il bisogno immediato di ripristinare quanto prima la fruibilità del locale, solitamente un'opera di ristrutturazione a 360 gradi può protrarsi per circa 2/3 settimane.
Quanto costa la ristrutturazione di un bagno?
Per avere un'idea chiara di quanto possa costare la ristrutturazione del bagno, bisogna come sempre partire dal presupposto che le esigenze possono cambiare di caso in caso: come detto in precedenza, il completo rifacimento di questa particolare sezione dell'abitazione si compone di tantissimi elementi e figure, ed è necessario capire se c'è l'effettivo bisogno di intervenire su ognuno di essi o meno. Ma quali sono le fasi di intervento per ristrutturare un bagno?
Cronoprogramma ed esempio di ristrutturazione di un Bagno
Di seguito pertanto riproponiamo le tappe fondamentali degli interventi di ristrutturazione che hanno portato al rifacimento del bagno in oggetto.
Durante un qualsiasi lavoro di ristrutturazione si deve sempre partire tenendo conto degli aspetti piu logici e importanti:
Durante un qualsiasi lavoro di ristrutturazione si deve sempre partire tenendo conto degli aspetti piu logici e importanti:
1. Cantierizzazione del luogo di lavoro
Uno degli aspetti più importanti dei lavori edilizi in generale è lavorare avendo messo in sicurezza l'ambiente. Pertanto come primo accorgimento vi è di valutare l’allacciamento del quadro di cantiere che sia sempre idoneo e a norma.
Le fasi iniziali devono tenere conto di una buona e sicura cantierizzazione, questo porterà a ridurre al minimo il rischio di incidenti nonché di noiosi verbali se sorpresi in fallo.
2. Chiusura delle utenze e demolizione
Una volta messo in sicurezza il cantiere si potrà procedere con la demolizione di tutto cio’ che riguardano le parti da eliminare.
Si inizia quasi sempre con la chiusura delle utenze mediante l’ausilio degli impiantisti, successivamente saranno smontati tutti i sanitari e gli accessori esistenti, portando il bagno ad una situazione di totale svuotamento.
3. Rimozione dei rivestimenti e degli intonaci
Una volta messo in sicurezza il cantiere e conclusa la fase di rimozione dei sanitari, potranno cominciare le effettive demolizioni sia del rivestimento ceramico esistente, pavimento e il relativo sottofondo e intonaci sottostanti fino al ritrovamento della nuda muratura a vista.
4. Installazione dell'impianto idraulico
In questa fase l’idraulico la fa’ da padrone, l’impresa gli presterà assistenza e lo assisterà nella famosa formazione del RAGNO, di nuove adduzioni acqua, nuovi attacchi, modifiche all’impianto di riscaldamento per spostare lo scalda salviette, l’installazione del piatto doccia e infine i nuovi scarichi.
5. Interventi di muratura e intonacatura
Sistemato l’impianto idraulico l’impresa si dedicherà a tutto ciò che riguarda le murature e gli intonaci, la costruzione di spallette in foratelle per la realizzazione del nuovo box doccia, piccole contro pareti in laterizio per incassare la cassetta geberit e ogni particolare per passare successivamente alla formazione degli intonaci e alla conclusione delle superfici da rivestire.
6. Installazione dell'impianto elettrico
A questo punto entra in campo l’elettricista. Anche per lui l’impresa si adopererà nel dare assistenza mediante tracce per il montaggio scatoline 503, l’installazione del punto luce a soffitto, della presa di servizio nella zona specchio e quant’altro necessario per il completamento dell’opera.
7. Chiusura delle tracce degli impianti
In questa nuova fase l’impresa si occuperà di chiudere tutte le tracce utilizzate precedentemente dall’elettricista con malta, ed eseguire la formazione del cartongesso a soffitto, creando sulla doccia una struttura in sospensione per incasso del LED, sul quale di seguito il pittore concluderà anche lui la sua opera.
8. Installazione di pavimento e rivestimento
Siamo arrivati nella fase più artistica di tutto il lavoro, dove il margine di errore è pari a zero.
In questa fase l’impresa si occuperà di tutto ciò che riguarda il montaggio del rivestimento, utilizzando materiali importanti e variegati: mosaici, piastrelle materiche, rivestimento a fasce, o qualsiasi altro tipo di rivestimento sia stato scelto in fase di progettazione., il tutto per realizzare una combinazione di effetti il cui risultato non può che sbalordire una volta completato. Inoltre, per aiutarti nella scelta del rivestimento abbiamo allestito uno Showroom presso la nostra sede, consultabile anche online, in cui puoi trovare tutti i possibili rivestimenti per interni ed esterni.
In questa fase l’impresa si occuperà di tutto ciò che riguarda il montaggio del rivestimento, utilizzando materiali importanti e variegati: mosaici, piastrelle materiche, rivestimento a fasce, o qualsiasi altro tipo di rivestimento sia stato scelto in fase di progettazione., il tutto per realizzare una combinazione di effetti il cui risultato non può che sbalordire una volta completato. Inoltre, per aiutarti nella scelta del rivestimento abbiamo allestito uno Showroom presso la nostra sede, consultabile anche online, in cui puoi trovare tutti i possibili rivestimenti per interni ed esterni.
9. Installazione sanitari e accessori bagno
Terminato l’intervento di installazione dei rivestimenti, l’idraulico completa le rifiniture. Con tutti i materiali di completamento rende al bagno il vero tocco di classe, incaricandosi di interventi quali il montaggio delle porcellane, delle rubinetterie, cabina doccia, specchio, mobilia e accessori.
10. Lavori di rifinitura e pulizia dei locali
Terminate le opere basilari e più importanti, l’impresa a questo punto si occuperà di tutto ciò che riguarda le finiture, intervento importantissimo che fa la differenza sul valore estetico del lavoro di ristrutturazione del bagno.
Si passa prima di tutto ai ritocchi dell’imbiancatura sulle superfici murali del nuovo bagno, successivamente alla revisione delle siliconature dei sanitari e della cabina doccia. Infine viene condotta una valutazione generale della casa per individuare e riprendere eventuali difetti che in fase d’opera possono essere stati causati dal personale addetto.
Infine ed in ultima battuta l’impresa si occuperà della disinstallazione del cantiere lasciando in ordine e pulito il locale oggetto della ristrutturazione.
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